• Главная
  • Что лучше купить сталинка или новостройка?

Что лучше купить сталинка или новостройка?

author

Сан Саныч

Зачастую квартиры-сталинки нуждаются в капитальном ремонте, если таковой не делали прежние собственники. В этом пункте однозначно выигрывает новострой – там новые инженерные коммуникации, которые уже отвечают современным потребностям (или потребуется просто их установка без демонтажа старых конструкций).

Что лучше купить сталинка или новостройка?
Что лучше купить сталинка или новостройка?
Содержание

Почему ценятся сталинки?

Жильцы сталинок высоко ценят просторные комнаты, высокие потолки, широкие подоконники, хорошую звукоизоляцию: стены толстые. А еще в квартирах сталинской эпохи комфортно в любое время года: стены отлично удерживают тепло.

Какие этажи самые востребованные?

3-7 этажи: самые популярные Этажи с 3 по 7 — самые популярные, особенно в домах высотой до 9-10 этажей.

Чем сталинки лучше?

Вообще планировка «сталинок» выгодно отличает их от более поздних «хрущёвок» и «брежневок». В них больше света и воздуха, благодаря щедрому метражу и окнам. Кроме того, «сталинки» чаще всего делались из кирпича, а это придаёт помещению особую теплоемкость и звукоизоляцию.

Сколько служат сталинки?

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет.

Сколько лет могут простоять сталинки?

На сколько строились дома Построенные до 1941 года были рассчитаны на 125 лет. А вот «сталинки», возведенные после 1945 года, должны простоять 150 лет. У элитного жилья того периода (так называемых номенклатурных домов) закладывался дополнительный запас прочности – не менее 40 лет.

Что должно насторожить при покупке квартиры?

— При покупке квартиры покупателя должно насторожить, если сам продавец не участвует в сделке, от его имени по доверенности действует другое лицо, при этом деньги передаются доверенному лицу (риск отзыва доверенности).

В каком месяце лучше покупать квартиру?

На смену пику весенней активности на рынок недвижимости приходит летнее затишье с его отпусками и отдыхом. Запас предложений еще в избытке, спрос падает, а за ним и цены на квартиры. Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье. Найти квартиру мечты по подходящей цене становится более чем реально.

Какой этаж самый безопасный при обрушении дома?

1 этаж- самый безопасный в случае пожаров, землетрясений, обрушений и тому подобных серьезных ЧП. Быстро покинуть квартиру на первом этаже несложно. По статистике чаще всего грабят квартиры, расположенные именно на первом этаже.

На каком этаже лучше жить по фэн шуй?

С точки зрения фэн-шуй для счастливой жизни лучше всего выбирать 8 и 9 этажи; нежелательно выбирать новостройку прямо на перекрестке — такое расположение больше подходит для торгового центра; в приоритете здания на возвышенностях.

Чем хороши сталинские дома?

Толстые кирпичные стены обеспечивали хорошую теплоизоляцию. Такие дома сейчас считаются исторической и архитектурной ценностью, они украшают городские улицы – те, что сохранились после войны и были отреставрированы. Номенклатурные.

Почему в сталинских домах высокие потолки?

Почему в сталинках высокие потолки В номенклатурных домах высокие дома были для удобства жильцов, а вот в типовых и рядовых постройках высокие потолки возводились, чтобы использовать здания под коммуналки и общежития.

Чем отличаются сталинки от хрущевок?

Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв. м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями. На одном этаже строили минимум четыре квартиры.

Как понять что дом сталинка?

Особенности «сталинок» Большая площадь квартир: от 50 до 100 кв. м. Средняя этажность дома: от 4 до 7. Хорошее качество материалов, используемых в строительстве.

Почему сталинки?

Сталинские дома или «сталинки» получили свое имя в честь И. В. Сталина, именно на период его правления пришелся расцвет этого типа застройки. Старт строительству был дан в Краснодаре.

Чем опасны деревянные перекрытия в сталинках?

Деревянные перекрытия не выносят больших весовых нагрузок. То есть при определенных условиях на вас в прямом смысле слова соседи могут свалиться с потолка. Особенно часты повреждения в санузлах (отрицательно на состоянии деревянных балок сказывается высокая влажность).

Для кого строились сталинки?

«Сталинки» строились, прежде всего, для элиты Советского Союза: заслуженных артистов, художников и партийного руководства. Дома возводили и для обычных работников, однако без чрезмерной помпезности в интерьере (в таких квартирах могла отсутствовать кухня, или даже ванная комната).

Чем плох блочный дом?

К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок.

Почему в доме 9 этажей а не 10?

Для зданий высотой более 9 этажей в нормативных документах предусмотрены дополнительные архитектурные и технические решения. Среди таких решений выделяются следующие: применение незадымляемых лестничных клеток, установка дополнительных лифтов, а также оснащение здания системами противодымной защиты.

Какую квартиру легче всего продать?

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, полезная площадь которых не превышает 50 м2, двухкомнатные со средней площадью 70 м2, трехкомнатные – от 95 м2. Следует учитывать некоторую консервативность населения в части выбора планировки квартиры.

Когда нужно отдавать деньги при покупке квартиры?

Первоначальный взнос можно отдать сразу после подписания договора. Если осуществляется продажа квартиры через банк, то есть в ипотеку, то организация сама решит, когда переводить деньги: до регистрации перехода прав собственности или после. От будущего собственника требуется лишь внести предоплату и первый взнос.

Почему лучше брать новостройку?

В чем выгода покупки жилья в новостройке? Один из ключевых преимуществ покупки первичного жилья — более низкие цены. При одном и том же бюджете в новостройке можно приобрести более просторную квартиру, с вместительной кухней и прихожей, чем в уже существующем жилом фонде.

На каком этаже самый грязный воздух?

Чем ближе находятся окна квартиры к автодороге, тем больший вред наносят выхлопные газы. Но и общий фон от выхлопных газов загрязняет городской воздух. Поэтому считается, что наиболее опасные этажи с 1 по 3. На третьем этаже концентрация вредных веществ максимальная.

На каком этаже полезно жить?

С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума.

На каком этаже теплее зимой?

Верхние этажи (10-16+) В новостройках технические коммуникации зачастую находятся под крышей, поэтому на верхних этажах и зимой теплее, и напор воды лучше. Кроме того, туда редко долетают насекомые, так что комаров летом или майских жуков весной можно не бояться и спокойно открывать окна.

На каком этаже лучше покупать квартиру?

Оптимальной для жилья будет квартира на одном из средних этажей, но единого подхода здесь быть не может, так как многое зависит от этажности дома. В пятиэтажном здании лучше брать квартиру на 2-3 этажах. Третий этаж всегда считался наилучшим для жизни – далеко от подвала, но нетрудно подняться пешком по лестнице.

Почему люди не хотят покупать квартиру на последнем этаже?

Постоянные протечки могут стать причиной подтеков на потолке и появления грибка, что является значимым минусом. Вы также можете случайно затопить соседей и стать «спонсором» их ремонта. Еще один важный момент - отсутствие технического этажа становится причиной жары в летнее время и сильного холода зимой.

Были ли наши ответы полезными?

Да Нет

Спасибо за ваш отзыв!

Популярное за последний день

Где самые низкие цены на квартиры?

Где самые низкие цены на квартиры?

Прибалтика – вот где самые дешевые квартиры в мире на рынке вторичного жилья Область Северной Европы...

Сколько дней можно жить в квартире после её продажи?

Сколько дней можно жить в квартире после её продажи?

Продавец утрачивает право собственности на квартиру после подписания акта приема-передачи. Обычно хо...

Кто дает разрешение на реконструкцию дома?

Кто дает разрешение на реконструкцию дома?

51 ГрК РФ дает определение разрешения на реконструкцию. Для получения разрешения нужно обратиться в...

Сколько по времени строится двухэтажный дом?

Сколько по времени строится двухэтажный дом?

В среднем строительство стандартного одноэтажного дома 100м2 занимает 3,5 месяца, а двухэтажного дом...

Чем отличается мансарда от полноценного этажа?

Чем отличается мансарда от полноценного этажа?

Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. Высота стен на мансарде ограничивается уже пос...

В чем отличие реконструкции от нового строительства?

В чем отличие реконструкции от нового строительства?

Строительство всегда заканчивается сдачей в эксплуатацию нового сооружения или обновленного здания,...

Когда можно переехать в купленную квартиру?

Когда можно переехать в купленную квартиру?

Самым подходящим и благоприятным днем считается воскресенье. Считается, что это станет отличным нача...

В каком месяце лучше всего покупать квартиру?

В каком месяце лучше всего покупать квартиру?

На смену пику весенней активности на рынок недвижимости приходит летнее затишье с его отпусками и от...

Сколько оседает новый дом?

Сколько оседает новый дом?

Сколько длится усадка дома. Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и...

Как рассчитать площадь дома с мансардой?

Как рассчитать площадь дома с мансардой?

Большинство строителей общую площадь дома определяют сложением площадей по периметру всех этажей с в...

Оставить комментарий