• Главная
  • Что выгоднее купить новостройку или вторичку?

Что выгоднее купить новостройку или вторичку?

author

Сан Саныч

«Вторичка» проигрывает новостройкам по уровню цен. К такому выводу пришли аналитики Циан, сравнив цены на первичном и вторичном рынках. В большинстве крупнейших городов России новостройки дороже готового жилья и продолжают увеличиваться в цене, в то время как на вторичном рынке — стагнация.

Что выгоднее купить новостройку или вторичку?
Что выгоднее купить новостройку или вторичку?
Содержание

Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

При покупке жилья многие руководствуются вопросом цены. Что дешевле: вторичка или новостройка? Ответ зависит от города, качества строительства, ремонта и состояния недвижимости. Плюсы жилья в новостройках — это, как минимум, юридическая чистота сделки, возможность сэкономить на покупке и больший срок службы дома.

Какую квартиру лучше брать в ипотеку вторичку или новостройку?

Ответить на вопрос, что выгоднее купить, новостройку или вторичное жилье в ипотеку, можно сразу: дешевле выйдет покупка квартиры в новом доме. Покупая жилье в новостройке, можно воспользоваться предложениями банков по льготной ипотеке и ипотечному кредитованию с господдержкой по очень низкой процентной ставке.

Почему лучше брать новостройку?

В чем выгода покупки жилья в новостройке? Один из ключевых преимуществ покупки первичного жилья — более низкие цены. При одном и том же бюджете в новостройке можно приобрести более просторную квартиру, с вместительной кухней и прихожей, чем в уже существующем жилом фонде.

Что выгоднее купить первичное или вторичное жилье?

Что дороже, первичка или вторичка? Вторичка в большинстве случаев стоит на порядок дороже первичного жилья. Во вторичное вы можете сразу заехать, там есть хоть какой-то ремонт, квартира будет обжитой. А кроме того, сам район уже будет благоустроен, что для многих будет решающим моментом.

На каком этапе лучше покупать квартиру в новостройке?

Чем ближе срок ввода объекта в эксплуатацию, тем больше появляется предложений от частных соинвесторов, рискнувших вложить средства в жилье, пока проект проходил "этап котлована". Безопаснее всего покупать квартиру в уже сданном доме. Но это наиболее дорогостоящий вариант.

Почему вторичное жилье дороже новостроек?

Таким образом, в случае покупки жилья с привлечением заемных средств разница в цене между «вторичкой» и «первичкой» компенсируется выплаченными процентами, а итоговая стоимость готового жилья оказывается выше стоимости новостройки.

Сколько нельзя продавать новостройку?

Минимальный срок владения — это период, по истечении которого жилье можно продать без налога и декларации. Для недвижимости он составляет 3 года или 5 лет — в зависимости от способа и года приобретения.

Какое время лучше всего покупать квартиру?

Лето На смену пику весенней активности на рынок недвижимости приходит летнее затишье с его отпусками и отдыхом. Запас предложений еще в избытке, спрос падает, а за ним и цены на квартиры. Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье.

Сколько лет квартира считается новостройкой?

Когда риелторы говорят «новостройка», чаще всего они имеют в виду дом, построенный недавно, года 3–4 назад. Но понятие «новостройка» определяется отнюдь не возрастом дома. Новостройки — это дома, которые только что достроены, а квартиры только выставлены на продажу.

Какие риски при покупке вторичного жилья?

Абсолютное большинство рисков вторичного рынка жилья для Покупателя квартиры сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона.

Когда можно въехать в новостройку?

По закону покупатель может въехать в квартиру в новостройке сразу после подписания акта-приёма передачи и получения ключей. Это можно сделать даже до завершения регистрации права собственности на новое жильё.

На каком этапе строительства выгоднее покупать квартиру?

Наиболее выгодной покупка квартиры на этапе строительства котлована будет для тех, у кого уже есть жилье. Иначе придется потратить большую сумму на аренду квартиры, в которой нужно будет жить неопределенный срок.

Что влияет на стоимость квартиры в новостройке?

К ряду факторов, определяющих стоимость жилья, относятся его площадь и планировка, а также наличие лифта, мусоропровода, домофона или консьержа. Также потенциальные покупатели обращают внимание на состояние жилья, наличие или отсутствие ниш, лоджий и балконов.

Что должно насторожить при покупке квартиры?

— При покупке квартиры покупателя должно насторожить, если сам продавец не участвует в сделке, от его имени по доверенности действует другое лицо, при этом деньги передаются доверенному лицу (риск отзыва доверенности).

Как могут обмануть при покупке квартиры?

Ненастоящий собственник Злоумышленники подделывают документы на квартиру. Или просто не показывают свой паспорт, если понимают, что перед ними совсем доверчивые люди. Покупатель, ничего не ведая, заключает договор с лжевладельцами и отдает им деньги. А потом продавец быстро исчезает.

Чем выше квартира тем дешевле?

Квартиры на первых этажах стоят дешевле, а верхние, с которых открывается красивый вид, ценнее. Самые дорогие в новостройках — пентхаусы. А в старых домах последний этаж, наоборот, меньше ценится: может протекать крыша. Есть и исключения: иногда жилье на 5–8-м этажах стоит дороже, чем на 10–19-м.

Кто покупает квартиры в новостройках?

Что касается цели покупки, то примерно 38% людей, которые принимали участие в социологическом исследовании, покупают квартиру для себя, около 24% – для семьи, 17% опрошенных совершают эту покупку для детей, 4% – для родителей.

Зачем покупать новостройку с риэлтором?

Риелтор нужен тем, кто еще не определился с объектом, тогда специалист поможет подобрать оптимальный вариант. «Сотрудники отдела продаж строительной компании никогда не дадут покупателю полной информации. Их задача — продать конкретный дом, именно его они и предлагают.

Почему у застройщика цена выше чем у риэлтора?

Дело в том, что риелтору оплачивает % от сделки не покупатель, а застройщик (обычно, цена услуг профессионального продавца оценивается в 2-5% от стоимости квартиры). С агентством недвижимости покупатель заключает лишь договор на предоставление информационных услуг.

В каком месяце дешевле купить квартиру?

когда лучше покупать квартиру? многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает "засыпать", совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью.

На каком этаже лучше покупать квартиру для здоровья?

С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума.

Почему лучше покупать в новостройках?

В чем выгода покупки жилья в новостройке? Один из ключевых преимуществ покупки первичного жилья — более низкие цены. При одном и том же бюджете в новостройке можно приобрести более просторную квартиру, с вместительной кухней и прихожей, чем в уже существующем жилом фонде.

Что дороже всего в ремонте?

Дороже всего обходится ремонт гостиной. Эта комната обычно больше остальных помещений по площади, соответственно, будет больше расход стройматериалов и оплата услуг рабочих. Кроме того, в гостиную потребуется мебель, техника, предметы декора — все это стоит немало.

Кто помогает выбрать квартиру?

Подбором квартир и сопровождением сделки занимаются риелторы.

Сколько оседает новостройка?

Сколько длится усадка дома Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год.

Что лучше новостройка или вторичное жилье в ипотеку?

Ответить на вопрос, что выгоднее купить, новостройку или вторичное жилье в ипотеку, можно сразу: дешевле выйдет покупка квартиры в новом доме. Покупая жилье в новостройке, можно воспользоваться предложениями банков по льготной ипотеке и ипотечному кредитованию с господдержкой по очень низкой процентной ставке.

Видео: что выгоднее купить новостройку или вторичку?

Были ли наши ответы полезными?

Да Нет

Спасибо за ваш отзыв!

Популярное за последний день

Сколько дней Мфц регистрирует право собственности?

Сколько дней Мфц регистрирует право собственности?

государственная регистрация права – 7 рабочих дней при приеме документов Кадастровой палатой (9 рабо...

Сколько по времени занимает оформление дома?

Сколько по времени занимает оформление дома?

Срок оформления права собственности на дом. 7 рабочих дней после подачи заявки (плюс 2-3 дня, если о...

Почему дом дает усадку?

Почему дом дает усадку?

Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикальног...

Где делают документы на собственность?

Где делают документы на собственность?

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Роср...

Можно ли вступить в наследство но не оформлять его?

Можно ли вступить в наследство но не оформлять его?

Если наследник вступил в Наследство , но не оформил право собственности, то он все равно может счита...

Что будет за незаконную постройку?

Что будет за незаконную постройку?

для граждан – от 500 рублей до 1 000 рублей; для представителей власти – от 10 000 до 30 000 рублей;...

Можно ли подать документы в Росреестр через Мфц?

Можно ли подать документы в Росреестр через Мфц?

Теперь гражданам доступно два способа подачи документов в Росреестр: На бумажном носителе в офисах М...

Что будет если не зарегистрировать право собственности в Росреестре?

Что будет если не зарегистрировать право собственности в Росреестре?

При отсутствии регистрации вы не сможете предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право, та...

Как записаться на прием в Росреестр?

Как записаться на прием в Росреестр?

Записаться на прием в Росреестр теперь можно онлайн, на портале gosuslugi.ru. Главный плюс – никаких...

Кто занимается оформлением документов?

Кто занимается оформлением документов?

Оформлением документов занимается работодатель, а весь процесс протекает на территории страны работо...

Оставить комментарий