А вот «сталинки», возведенные после 1945 года, должны простоять 150 лет. У элитного жилья того периода (так называемых номенклатурных домов) закладывался дополнительный запас прочности – не менее 40 лет. Прогнозируется, что такие здания при условии своевременного капитального ремонта смогут простоять еще дольше.
Содержание
Когда дом считается старым?
Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
Почему ценятся сталинки?
Жильцы сталинок высоко ценят просторные комнаты, высокие потолки, широкие подоконники, хорошую звукоизоляцию: стены толстые. А еще в квартирах сталинской эпохи комфортно в любое время года: стены отлично удерживают тепло.
Что лучше купить сталинка или новостройка?
Зачастую квартиры-сталинки нуждаются в капитальном ремонте, если таковой не делали прежние собственники. В этом пункте однозначно выигрывает новострой – там новые инженерные коммуникации, которые уже отвечают современным потребностям (или потребуется просто их установка без демонтажа старых конструкций).
Сколько простоят пятиэтажки?
Нормативными актами определено, что срок службы пятиэтажного дома, возведенного в советское время, в среднем составляет 50 лет, а девятиэтажного — 100.
Как понять что дом разрушается?
Главные признаки разрушения дома – трещины в несущих стенах, мокрые пятна на крыше, грибок, забитые трубы и выбивающие предохранители в электрощитах. Трещины в новостройках – не повод для беспокойства. Первые два года происходит усадка здания, в результате чего они могут появиться.
Можно ли сносить стены в сталинке?
В сталинках несущие стены расположены между квартирами, поэтому все внутренние перегородки можно сносить (с разрешения жилинспекции). Как правило, внутренние перегородки выполнены из кирпича, гипсобетона, в некоторых домах – из дерева.
Чем отличаются сталинки от хрущёвок?
Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв. м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями. На одном этаже строили минимум четыре квартиры.
Что лучше сталинка хрущевка или брежневка?
Вообще планировка «сталинок» выгодно отличает их от более поздних «хрущёвок» и «брежневок». В них больше света и воздуха, благодаря щедрому метражу и окнам. Кроме того, «сталинки» чаще всего делались из кирпича, а это придаёт помещению особую теплоемкость и звукоизоляцию.
Чем хороши сталинские дома?
Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. В те времена стены имели толщину в четыре кирпича, благодаря этому в квартирах даже зимой тепло. Вдобавок это обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
Почему новостройки дороже вторички?
Таким образом, в случае покупки жилья с привлечением заемных средств разница в цене между «вторичкой» и «первичкой» компенсируется выплаченными процентами, а итоговая стоимость готового жилья оказывается выше стоимости новостройки.
Как понять что дом сталинка?
Особенности «сталинок» Большая площадь квартир: от 50 до 100 кв. м. Средняя этажность дома: от 4 до 7. Хорошее качество материалов, используемых в строительстве.
Почему в доме 9 этажей а не 10?
Для зданий высотой более 9 этажей в нормативных документах предусмотрены дополнительные архитектурные и технические решения. Среди таких решений выделяются следующие: применение незадымляемых лестничных клеток, установка дополнительных лифтов, а также оснащение здания системами противодымной защиты.
Сколько лет еще простоят хрущевки?
"Как это ни удивительно, ресурс "хрущевок" - не расчетный, а фактический - достигает 150 лет. На сегодняшний день с момента застройки первых "хрущевок" в 1948 году прошло около 65 лет. В среднем по стране такие дома от 60 лет и моложе", - подсчитывает он. Значит, они смогут простоять еще порядка 90 лет.
Сколько лет дом считается новым?
Когда риелторы говорят «новостройка», чаще всего они имеют в виду дом, построенный недавно, года 3–4 назад. Но понятие «новостройка» определяется отнюдь не возрастом дома. Новостройки — это дома, которые только что достроены, а квартиры только выставлены на продажу.
Как считается возраст дома?
Существует два документа, в которых можно посмотреть год постройки дома: Выписка ЕГРН – универсальный жилищный документ, в котором можно найти исчерпывающую информацию о доме – этажность, площадь, назначение, а также год постройки.
Как узнать сколько лет дому?
Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах. Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении.
Какое время года лучше покупать дом?
Наиболее подходящее время для выбора и покупки дома ― зима. Если вы собираетесь жить в доме круглогодично, то выбирать его надо именно зимой. Вы сразу проверите готовность дома к морозам. Не стоит покупать дом летом ― вы сможете оценить только участок, а проверить дом у вас может не получиться.
Какой дом безопаснее при бомбежке?
Панельные здания В панельных домах плиты перекрытия могут превратиться в снаряд, и от них сложится вся секция. Здесь самое безопасное место — отверстия двери в несущих стенах — это важно. Несущая стена в панельных домах — бетонная, толщиной 150 мм. Можно укрыться в подвале, но от прямого попадания здание может упасть.
Какой самый недорогой дом в мире?
Польский архитектор Александр Кавиньский спроектировал уютный домик в стиле «сделай сам» — его можно легко собрать из частей, упакованных в компактную коробку. Доступный по цене 25-метровый дом не требует фундамента и включает в себя гостиную, которая трансформируется в спальню, и ванную.
Какие дома подлежат сносу?
Основания для сноса жилого дома Здание призвано аварийным, непригодным для проживания. Участок, где располагается городская многоэтажка, необходим для общественно значимых нужд, признаваемых федеральными или региональными властями.
Как узнать какого года Дом в котором я живу?
Документ можно получить в Росреестре или через центры госуслуг «Мои документы»; Выписка из технического паспорта квартиры – документ также содержит информацию о годе постройки, его можно получить в отделении БТИ в регионе, где находится квартира.
Почему в сталинках нет балкона?
Секрет прост: комнаты в сталинках просторны и имеют высокие потолки. Правда, балконы в таких домах обычно небольшие, и по размеру они ничуть не превосходят балконы в малогабаритных хрущевках. Поэтому ремонт такого балкона нужно проводить с особой тщательностью, чтобы не уменьшить его площадь.
Какие стены нельзя сносить в доме?
Какие ненесущие стены сносить нельзя Так, нельзя сносить: стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой; стену, разделяющую комнату и санузел; стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни.
